marketing properti sukses

Strategi Sukses jualan properti mereka belajar disini http://internetmarketingproperti.com

Kemaren dapat ilmu dari sobat saya tentang bahwa uang itu ada di kasir, bukan di dapur. Maksudnya adalah jika kita sebagai pebisnis, fokus yang lebih utama adalah di uang. Baik cara mendapatkannya maupun mengelolanya. Cara mendapatkannya adalah jualan!

Jargon-jargon yang sudah Anda sering dengar adalah ujung tombak bisnis adalah jualan. No sales, dying! Dari Sales kita dapat money, money itu ibarat darah yang mendistribusikan oksigen ke seluruh tubuh. Sekali lagi, ini ujung tombak!

Dan Nabi Muhammad, sebagai panutan umat Islam, adalah seorang pedagang, bukan produsen. Di sini saya berpendapat bahwa cara paling mudah untuk jadi pebisnis dalah jualan dulu. Awali dengan jualan! Selaras dengan ilmu kasir vs dapur yang saya dapat dari sobat saya.

Pagi ini, saya dapat ilmu lagi. Selling is probability. It is just a game of numbers. Jualan itu hanya masalah kemungkinan. Ini sekedar permainan angka-angka. Mau jualan banyak, ya harus mau menyebar informasi sebanyak-banyaknya.

Saya sebut info, bukan promo karena yang harus disebar tidak harus hardsale tapi softsale. tidak melulu dagangan tapi manfaat, tidak wajib sebar brand, tapi story.

Nah, sering yang saya temui di teman2 saya yang belum berbisnis adalah sibuk dengan mau menciptakan produk apa yang unik. Karena kemakan jargon differensiasi. (walau ini tidak salah). (Yang jadi salah adalah) Take a lot of time, then semangatnya menurun, momentum habis dan woila.. Nothing to do! No business. No sales. Just a dream without action! klo begitu yuk sobat  tingkatkan ilmu penjualan dengan belajar bersama sama disini http://www.internetmarketingproperti.com/subcribe.php

Cara Jadi Agen Properti Profesional

Zaman yang semakin canggih membuat beragam profesi semakin terbantu dengan hadirnya beragam perangkat #teknologi. Mencari informasi dan referensi, menyimpan ide atau melakukan persentasi tentu terasa sangat mudah dan praktis bila dilakukan dengan bantuan teknologi. Tak terkecuali dengan profesi agen properti.

Sebagian orang mungkin menganggap bahwa profesi agen properti dapat dilakukan secara manual tanpa bantuan teknologi. Namun nyatanya kehadiran teknologi turut mendukung perkembangan profesi agen properti. Beberapa aplikasi yang sebaiknya digunakan untuk menunjang aktivitas seorang agen properti antara lain:

1. Media Sosial

Apakah salah seorang dari antara kita adalah agen properti yang punya banyak informasi mengenai obyek properti yang strategis dan bangunannya indah? #Media sosial tentu jadi solusi yang efektif untuk memasarkan obyek properti tersebut. Misalnya saja, melalui Facebook dan Instagram, kita bisa melakukan share mengenai foto-foto dan informasi seputar obyek properti yang letaknya strategis.

Hal yang sama juga bisa kita lakukan di Twitter, yakni dengan memberikan informasi singkat atau kultweet seputar cara memilih obyek properti yang baik dan sesuai dengan budget. Sangat keren kan kalau media sosial dijadikan salah satu sarana pemasaran oleh agen properti yang modern.

Artikel lain: Agen Properti ~ Peluang Usaha Modal Minim Untung Menjanjikan

2. Rekamlah Dengan Video

Banyak orang yang merasa malas untuk mengunjungi obyek properti secara langsung karena kendala waktu dan aktivitas yang padat. Oleh sebab itu, hal ini tentu jadi kesempatan bagi kita sebagai agen properti untuk menggunakan teknologi rekaman video demi memudahkan calon pembeli obyek properti.

Gunakan fitur rekaman atau kamera berkualitas agar rekaman video tersebut tampak jernih dan dapat memberikan gambaran konkret pada calon pembeli mengenai obyek properti yang sedang kita pasarkan. Buatlah video yang rapi dan keren dengan durasi yang tidak terlalu lama untuk menarik perhatian calon pembeli yang melihat video tersebut melalui kita atau melalui link media sosial yang kita gunakan.

3. Portable Scanner yang Praktis

Sebagai agen properti modern, kita tentu tak perlu lagi dipusingkan dengan urusan setumpuk kertas dan dokumen-dokumen hardcopy di meja kerja. Cukup gunakan portable scanner untuk mengubah tumpukan kertas tersebut menjadi softcopy dalam gadget, sehingga hal tersebut akan memudahkan kita saat harus membawa atau mengirim dokumen obyek properti.

Jadi pastikan untuk selalu menggunakan fitur portable scanner yang aman dan fitur-fiturnya mudah dioperasikan. Salah satu aplikasi yang dapat mengakomodir keperluan tersebut dengan cukup baik yakni Handy Scanner Android.

4. Fitur Penyimpanan Dokumen yang Canggih

Untuk menyimpan berbagai dokumen mengenai obyek properti, kita tentu harus menggunakan fitur penyimpanan yang canggih, berkapasitas besar, aman dan mudah diakses. Salah satu fitur penyimpanan digital yang bisa kita gunakan adalah Dropbox. Menyimpan berbagai dokumen di Dropbox akan mempermudah kita untuk mengatur sistem penyimpanan dan berbagi file dengan orang lain.

Caranya sangat mudah dan praktis, cukup simpan dokumen-dokumen yang kita miliki pada server Dropbox, lalu kita tinggal membagikan link Dropbox tersebut pada orang lain. Selain praktis, penyimpanan ala digital ini juga menghemat kapasitas hard drive pada gadget kita.

5. Fitur Penghitung

Membeli sebuah obyek properti tentu membutuhkan perhitungan yang matang mengenai biaya yang harus dikeluarkan dan investasi jangka panjang yang bisa diperoleh. Untuk membantu calon pembeli menghitung, kita dapat menggunakan fitur penghitung bantuan seperti kalkulator hipotek atau Mortgage Calculator yang bisa diunduh di Android. Dengan demikian, kita jadi lebih mudah meyakinkan calon pembeli mengenai nilai investasi yang dapat merekadiperoleh.

6. Jangan Lupa GPS

Kita tentu tak ingin mengalami nyasar ke tempat yang jauh saat sedang janji bertemu dengan calon pembeli. Untuk meminimalkan kemungkinan nyasar menuju obyek properti, gunakanlah teknologi penunjuk rute yang dimiliki oleh GPS seperti contohnya Google Mapas. Menggunakan GPS secara benar akan membantu kita untuk sampai ke lokasi tujuan secara cepat dan praktis tanpa mengalami nyasar terlebih dahulu.

Yuk Dapatkan Rumah Minimalis di Tengah Kota Bogor - di Pagentongan Residence Bogor

Rumah tinggal jangan hanya semata-mata menjadi tempat berteduh semata. Pemilihan lokasi yang tepat serta akses yang mudah dapat membuat rumah tinggal menjadi aset investasi Anda.
Pagentongan Residence, cluster eksklusif terletak di lokasi strategis di tengah Kota Bogor. Akses terhadap fasilitas umum yang mudah, melengkapi kenyaman Anda tinggal di Pagentongan Residences.

 

Pagentongan Residence Bogor merupakan hunian ditengah kota bogor dengan 7 Keunggulan :

1. Lokasi strategis di tengah kota bogor (2km dr stasiun Bogor, 7km pintu tol bogor, pusat perbelanjaan, sekolah TK sd PT - IPB)
2. Sistem cluster dengan konsep back to nature karena lingkungan sekitar banyak pohon, sejuk & nyaman utk tempat tinggal keluarga anda
3. Onegate system dengan kamera CCTV yang akan memonitor lingkungan perumahan, disertai Free WIfi sehingga anda bisa mengakses internet sambil santai di taman bermain/gazebo dalam cluster.
4. Cluster dengan 19 unit rumah mulai type 45/80 & 45/90
5. Harga menggoda dengan DP mulai 10% bisa di cicil 6x selama 6 bulan
6. Proses KPR dibantu 100%, konsumen cukup siapkan data KPR kami yg proses dengan pilihan bank variatif (BTN, BTN syariah, DKI, DKI syariah, Muamalat, BNI syariah, dll)
7. Sertifikat SHM, IMB lengkap

  Yuk Kunjungi Rumah Contoh Kami di Lokasi.

*Dapatkan Harga spesial utk pembelian cash keras, cocok untuk investasi karena harga kenaikan rumahnya bisa mencapai 10 sd 15% pertahun

Info Lengkap & survey call :
Vio
ph. 085 643 685 169
pin BB 2BA7A3E5
email: propertidahsyat99@gmail.com
www.propertidahsyat.com

contoh desain rumah minimalis

Inilah beberapa contoh gambar desain rumah mewah dengan penampilan sangat bagus dan keren. Namun hanya orang-orang golongan tertentu saja yang mampu memilikinya, kalau seperti saya hanya bisa melihat gambarnya dan membayangkan bagaimana rasanya memiliki rumah seperti itu.

Semua gambar di atas saya sharing dari http://www.contohdesainproperti.com/

Tentang AJB Tanah (Akta Jual Beli)

Kali ini saya mau posting ttg seputar tanah dan rumah. Alhamdulillah dapet tulisan ttg AJB dari internet, so i posting deh dblog ini, mudah2an bermanfaat u tmn2  yang sedang belajar di bisnis properti . bila ada yang berpengalaman/ pernah melakukan transaksi jual-beli tanah bisa menambah/koreksi.
Jual beli tanah merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual beli tanah terhadap tanah yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1. Akta Jual Beli (AJB)
Si penjual dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah/properti. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli tanah.

2. Persyaratan AJB
yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli Tanah di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :
a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah yang akan dijual.
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.

b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.

3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.

a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.
1) Sebelum membuat akta Jual Beli Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat ke kantor Pertanahan.
2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.
3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.
4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
5) PPAT menolak pembuatan Akta jual Beli apabila tanah yang akan dijual sedang dalam sengketa.

b. Pembuatan Akta Jual Beli
1) Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2) Pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3) Pejabat pembuat Akta Tanah membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta.
4) Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah.
5) Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).
6) Kepada penjual dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

4. Bagaimana langkah selanjutnya setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli ?
a. Setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli, PPAT kemudian menyerahkan berkas Akta Jual Beli ke Kantor Pertanahan untuk keperluan balik nama sertifikat.
b. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

5. Berkas yang diserahkan itu apa saja ?
a. Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli.
b. Akta jual beli PPAT.
c. Sertifikat hak atas tanah.
d. Kartu Tanda Penduduk (KTP) pembeli dan penjual.
e. Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh).
f. Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

6. Bagaimana prosesnya di Kantor Pertanahan ?
a. Setelah berkas disampaikan ke Kantor Pertanahan, Kantor Pertanahan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT, selanjutnya oleh PPAT tanda bukti penerimaan ini diserahkan kepada Pembeli.
b. Nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk.
c. Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan bibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk.
d. Dalam waktu 14 (empat belas hari) pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas nama pembeli di kantor pertanahan.

mau info rumah murah di depok ? yuks klik di sini
Mau jadi developer modal minimalis? silahkan cek disini untuk tau caranya.
Punya tanah, bingun buat perencanaan proyeknya? coba klik disini yaa
Atau Anda pemilik tanah & lokas bagus & susah jualnya? kami siap membantu, yo klik disini

Contoh Surat & Proposal Kelengkapan Bisnis Developer Properti

Untuk teman-teman yang ingin terjun ke bisnis developer properti banyak hal yang harus disiapkan, terutama yang berkaitan arsip-arsip mulai surat perjanjian dengan pemilik tanah sampai kelengkapan untuk kerjasama dengan perbankan. 

Berikut contoh surat dan proposal kelengkapan bisnis developer properti Anda silahkan download semua file file update berikut di area member www.sid-properti.com 

keanggotaan anda berlaku seumur hidup, jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download

03 08-06-2010 QUICK COUNT Download

04-09-2010 Alur Kerja Keuangan Download

05-09-2010 DAILY SALES REPORT Download

06-09-2010 Flowchart mulai Bisnis Download

07-09-2010 Kartu Kontrol Download

08-09-2010 PERENCANAAN KEUANGAN Download

09-09-2010 Perhitungan KYG Download

10-09-2010 Perhitungan Pajak Download

11-09-2010 Perjanjian Jual Beli Konsumen Download

12-09-2010 Simulasi Cicilan Aryo Diponegoro Download

13-09-2010 STANDAR LAPORAN KEUANGAN Download

14-09-2010 Standart Pengolahan Piutang Download

15-11-2010 SID (sistem informasi developer) Versi Demo Download

==========================================

Contoh Contoh Surat / Proposal / Desain Rumah

10-06-2011 Puluhan Contoh desain Rumah tampak depan Download

11-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Pemilik Tanah Download

12-06-2011 Contoh Surat Perjanjian dgn Investor / pemodal Download

13-06-2011 Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Download

14-06-2011 Contoh Proposal Investor / Pemodal Download

15-06-2011 Contoh Kelengkapan Untuk KPR INDEN Download

16-06-2011 Contoh Surat Angsuran BTN Download

17-06-2011 Contoh Surat Kontrak Kerja Staf Penjualan Download

18-06-2011 Contoh Surat Surat Perjanjian Pemborongan Download

silahkan download semua file file update berikut di area member www.sid-properti.com 

keanggotaan anda berlaku seumur hidup, jadi kapanpun dan dimanapun anda berada tetap bisa download.

Pengurusan Tanah Girik Menjadi Sertifikat

Artikel kali ini saya ingin membahas mengenai tanah girik. Berhubung banyak yang tanya tentang hal ini, alhamdulillah hasil dari searching sana sini dan tanya kanan-kiri akhirnya jadi juga artikel ini :) .
Pada umumnya  tidak semua orang tahu mengenai pengurusan tanah girik ke sertifikat. Tapi sebelum membahas lebih jauh mengenai pengurusannya sepertinya kita harus mendefinisikan apa itu tanah girik ?

Tanah girik adalah istilah populer dari tanah adat atau tanah-tanah lain yang belum di konversi menjadi salah satu tanah hak tertentu (Hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, hak guna usaha) dan belum didaftarkan atau di sertifikat kan pada Kantor Pertanahan setempat. Sebutannya bisa bermacam2, antara lain: girik, petok D, rincik, ketitir, dll.

Peralihan hak atas tanah girik biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana pada awalnya bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi-bagi atau dipecah-pecah menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa. Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, sehingga tidak ada surat-surat apapun yang dapat digunakan untuk menelusui kepemilikannya.

Pensertifikatan tanah girik tersebut dalam istilah Hukum tanah disebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama kali . Pendaftaran tanah untuk pertama kalinya untuk TANAH GARAPAN, dalam prakteknya prosesnya dilakukan dengan cara sebagai berikut:

1. Mendapatkan surat rekomendasi dari lurah/camat perihal tanah yang bersangkutan
2. Pembuatan surat tidak sengketa dari RT/RW/LURAH
3. Dilakukan tinjau lokasi dan pengukuran tanah oleh kantor pertanahan
4. Penerbitan Gambar Situasi baru
5. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas tanah dan bangunan sesuai dengan luas yang tercantum dalam Gambar Situasi
6. Proses pertimbangan pada panitia A
7. Penerbitan SK Pemilikan tanah (SKPT)
8. Pembayaran Uang pemasukan ke negara (SPS)
9. Penerbitan Sertifikat tanah.

Untuk proses pensertifikatan tanah tersebut hanya dapat dilakukan jika pada waktu pengecekan di kantor kelurahan setempat dan kantor pertanahan terbukti bahwa tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan (perihal pemilikan tanah tersebut). Apabila syarat-syarat tersebut terpenuhi, maka proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai dengan 1 tahun.


dari berbagai sumber.
Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!!  
resiko jadi milyarder ditanggung sendiri, hehe